Hôm nay Mr.BADI xin mạo muội chạm vào bản chất của những “rắc rối”, “bực dọc”, “phát sinh”… trong quá trình xây dựng. Có thể đây chỉ là một giây phút bốc đồng của Mr.BADI nhưng cũng có thể là một “cú đánh” thức tỉnh cho nhiều người. Hy vọng được vậy. Hi.
Như chúng ta đều biết, để hoàn thành một căn nhỏ xinh hay một dự án thế kỷ thì cần phải qua nhiều bước, nhiều bộ phận, nhiều con người… hợp sức lại. Và như thế đã sinh ra chiếc đũa thần kỳ ảo “phạm vi công việc”.
Có lúc thì ta lại thấy 2 nhóm thợ hùng hục kéo đến cùng làm 1 công việc như nhau. Có lúc thì thấy rõ ràng việc đó chưa được thực hiện mà lại chẳng có ai làm. Đấy là cớ làm sao?
À, thì ra là do “phạm vi công việc” đã động tay động chân đây mà. Lúc ký hợp đồng với thợ sơn nước thì anh lại được khuyến mãi sơn dầu cửa sắt hàng rào. Lúc ký hợp đồng với anh thợ sắt thì anh lại quên là đã có người sơn cửa sắt hàng rào rồi, thế là mới có chuyện hôm nay có thợ sơn cửa rồi ngày mai lại có anh sơn tiếp. Nhưng như vậy còn đỡ, dù sao thì cũng được sơn 2 lần. Còn hơn thợ sơn nước trong khi sơn làm dính lên mấy lan can inox mà thấy cả tuần không ai ngó ngàng tới, cuối cùng hỏi ra thì mới biết là thợ sơn cho rằng bên inox khi đánh bóng lại sẽ đánh luôn vết bẩn, còn thợ inox thì nói phải làm sạch vết bẩn của sơn trước mới chịu đánh bóng do đó là trách nhiệm của thợ sơn.
Một vài tình huống có thể rút kinh nghiệm như sau:
- Khi muốn dùng nước nóng năng lượng thì phải làm rõ bên bán sản phẩm thi công luôn đường ống hay do thợ điện nước thực hiện.
- Sau khi ép cọc hoặc khoan cọc nhồi xong, khi thi công móng ai sẽ là người đục đầu cọc, bên nhóm thi công cọc hay nhóm thợ thi công móng.
- Nếu đã định ốp gạch tường lên cao 1 m cho các phòng thì phải nói thợ sơn nước chừa phần đó ra, nếu không vừa tốn tiền sơn nước mà khi ốp gạch lại phải đục tạo nhám mất thời gian.
- Nếu đã định một số vị trí sẽ đóng tủ gỗ nội thất thì phải báo cho thợ điện đặt các công tắc hay ổ cắm ngoài phạm vi đó cho phù hợp.
- Nếu dự định xài máy lạnh thì phải chú ý đến thiết kế đường ống gas lạnh, đường ống thoát nước ngưng và dây điện cho phù hợp. Không những vậy, việc quyết định đặt máy lạnh ở vị trí nào cũng rất quan trọng, phải thuận tiện thoát nước, thuận tiện cho việc bảo trì. Tránh đục tường sửa tới sửa lui mà đau đớn lòng.
- Nếu muốn trồng rau xanh hay làm hồ cá trên sân thượng thì phải nói trước để bên thi công sử dụng biện pháp chống thấm phù hợp. Không thì rau chưa mọc mà phòng em đã thấm mốc xanh mốc đỏ.
…
Và anh chàng “phát sinh” cũng chính là hậu quả tai hại nhất do chiếc đũa thần “phạm vi công việc” gây ra. Có thể là thiếu sót do chưa tính kỹ, hoặc thiếu kinh nghiệm. Nhưng đôi khi chiếc đũa thần “phạm vi công việc” này lại chính là công cụ cho các bác nhà thầu phù phép chủ nhà đến thất điên bát đảo.
Thôi thì để tránh nỗi đau biết tỏ cùng ai này, Mr.BADI có mấy ý như sau:
- Khi giao việc cho ai thì phải có giấy trắng mực đen để ghi nhớ.
- Cố gắng khai thác những kinh nghiệm xương máu của các bác nhà thầu trước khi đặt bút ký hợp đồng.
- Và đơn giản nhất là tìm một anh quản lý dự án để tư vấn cho chắc các bác ạ. Có sai thì cũng có thằng để mà mình đổ thừa chứ hoho.
